Tekstueel alternatief video: ‘Wil je een woning kopen om te verhuren in Rotterdam?’

In deze video vertelt Tjeerd je waar je op moet letten.

Situatie

Man (Tjeerd) fietst en loopt al pratend door verschillende straten in Rotterdam. Hij fietst en loopt langs meerdere portiekwoningen. Op achtergrond speelt instrumentale, moderne muziek met saxofoon.

Een woning kopen om te verhuren in Rotterdam? Hier moet je op letten.

Wil je een woning kopen om te verhuren in de gemeente Rotterdam? Let dan goed op. In een aantal wijken geldt de opkoopbescherming. Een woning kopen om te verhuren mag in die wijken alleen maar onder strenge voorwaarden. Daarmee krijgen starters en woningzoekenden met een middeninkomen meer kans op het kopen van een woning tegen een redelijke prijs.

Groen label zakt in beeld met de tekst: ‘Regeling opkoopbescherming’.

Klik op dit label om te kijken of de woning die je wilt kopen om te verhuren zich bevindt in een wijk waar de regeling geldt. En verhuur je toch, zonder te voldoen aan voorwaarden? Dan kun je een boete krijgen die kan oplopen tot € 21.750,-. Valt de woning die je wilt kopen niet onder de opkoopbescherming bereken dan voordat je de woning koopt het aantal punten van de woning op basis van het woningwaarderingsstelsel. Dit heeft invloed op jouw rendement.

Groen label zakt in beeld met de tekst: ‘Naar de Huurprijscalculator’.

De Huurprijscalculator geeft je een goede inschatting van de maximale huurprijs van een woning. Het aantal punten bepaalt of de woning in de sociale of de vrije sector valt. Valt de woning in de sociale sector, dan ben je ook als particuliere verhuurder gebonden aan een maximale huurprijs. Vraag je een hogere huurprijs dan kan de huurder huurverlaging afdwingen bij de Huurcommissie. De gemeente Rotterdam wijst huurders actief op die mogelijkheid en stelt gratis hulp van het Huurteam beschikbaar. Heb je een woning op het oog die je wilt verbouwen naar meerdere kleine woningen? Kijk dan voordat je de woning koopt op deze site of dat wel is toegestaan.

Groen label zakt in beeld met de tekst: ‘Vergunning woningvorming’.

Afhankelijk van de wijk waarin de woning staat moet de kleinste woning minstens 50 of 85 vierkante meter zijn. En wil je een woning per kamer verhuren? Kijk voordat je de woning koopt even hier, want dat mag niet zomaar.

Groen label zakt in beeld met de tekst: ‘Vergunning kamerverhuur’.

Let ook op de onderhoudsstaat van het pand en of er een actieve VvE is met een meerjarenonderhoudsplan. Een goed onderhouden woning is namelijk meer waard. Regelmatig onderhoud kost minder dan grote reparaties of vervanging als het te laat is. Ga je over tot de koop en verhuur van een woning dan zijn er een aantal praktische zaken waar je op moet letten. Bekijk daarvoor het filmpje ‘Een woning verhuren in Rotterdam? Zo voldoe je aan alle eisen.’, op deze site.

Groen label zakt in beeld met de tekst: ‘Bekijk het filmpje’.

Dan weet je hoe je je als goed verhuurder opstelt en daarmee de kans verkleint op misbruik van jouw pand door huurders met slechte bedoelingen. Heb je nog vragen? Dan kun je altijd terecht bij het Loket Goed Verhuren. Kijk voor contactgegevens op deze site.

Groen label zakt in beeld met de tekst: ‘Contact met de gemeente’.

Zo zorgen we er samen voor dat huren en verhuren in de gemeente Rotterdam op een goede manier gebeurt en dat het fijn wonen is. Succes!

Outro

Animatie logo gemeente Rotterdam op witte achtergrond.