Weet wat je
(ver)huurt.

Weet u wat u (ver)huurt?

Doe de test en ontvang een persoonlijk advies.

Start de test

5 minuten

Gratis hulp bij huurproblemen.

Huurt u een woning bij een particuliere verhuurder* in Rotterdam en blijkt uit de Huurprijscalculator dat u te veel huur betaalt? Of vermoedt u dat u te veel servicekosten betaalt of op een andere manier onrechtmatig wordt benadeeld door uw verhuurder? Dan kunt u uw huursituatie gratis en vrijblijvend laten controleren. 

De Gemeente Rotterdam vindt dat huurders goed, veilig en tegen een goede huurprijs moeten kunnen wonen. Daarom hebben zij Huurteam Rotterdam opdracht gegeven om huurders gratis en vrijblijvend te helpen. 

Bekijk dit aanbod voor meer informatie of maak direct een afspraak met Huurteam Rotterdam voor een controle van uw huursituatie. 

*Huurt u een woning bij Hef Wonen, Woonbron, Woonstad, Havensteder of SOR? Dan kunt u rechtstreeks met hen contact opnemen. 

Weet wat je (ver)huurt.

Verhuurders en verhuurbemiddelaars moeten goed verhuren en zich netjes gedragen. Als zij dit niet doen, kunt u dit melden. Het maakt daarbij niet uit voor hoelang u huurt, of dat u arbeidsmigrant bent, of nog een woning zoekt.

Meer over het meldpunt ongewenst verhuurgedrag

Een woning mag niet zomaar voor elke prijs verhuurd worden. In Nederland wordt de maximale huurprijs van een sociale woning bepaald via een puntensysteem. Als een huurder meer betaalt, heeft hij mogelijk recht op een huurverlaging.

Naar Huurprijscalculator

Een woning goed onderhouden is belangrijk. Daarmee blijft de woning prettig en veilig om in te wonen. De verhuurder zorgt voor het groot onderhoud, zoals het buitenschilderwerk. Een huurder doet het kleine en dagelijkse onderhoud. De huurder zorgt ervoor dat de huurwoning heel blijft en niet beschadigd wordt.

Meer over Onderhoud huurwoning

Elke Rotterdammer moet zich welkom en veilig voelen in zijn eigen huis en buurt. Een prettige woonbuurt is heel belangrijk. Soms hebben bewoners overlast van hun buren of omgeving. Bijvoorbeeld als een woning wordt gebruikt voor hennepteelt, drugshandel of prostitutie.

Meer over Woonoverlast

Om misstanden op de particuliere verhuurmarkt tegen te gaan, heeft de gemeente Rotterdam een verhuurvergunning ingevoerd. Dit geldt alleen in de wijk Carnisse. Een van de voorwaarden om deze vergunning te krijgen, is een huurprijs vragen volgens het woningwaarderingsstelsel.

Meer over de verhuurvergunning Carnisse

Vanaf 1 juli 2024 geldt de Wet vaste huurcontracten. Vanaf dat moment krijgen nieuwe huurders meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd. Verhuurders mogen geen tijdelijke huurcontracten meer aanbieden, behalve voor bepaalde groepen.

Meer over de Wet vaste huurcontracten

Kamers mogen alleen met een vergunning verhuurd worden. Kamerverhuur zonder vergunning is mogelijk tot maximaal 2 personen.

Meer over kamerverhuur

Meer over op kamers in Rotterdam

Huurders moeten zich altijd bij de gemeente inschrijven op het adres waar ze wonen. In sommige gebieden in Rotterdam heeft u ook een huisvestingsvergunning nodig om u in te kunnen schrijven.

Meer over Verhuizing doorgeven

Een makelaar die voor een verhuurder werkt, mag geen Bemiddelingskosten in rekening brengen aan de huurder. Toch doen sommige makelaars dit wel. Zij kunnen hier een boete voor krijgen. Heeft u bemiddelingskosten betaald? Dan kunt u die terugvragen.

Meer over Bemiddelingskosten terugvragen

Handige tips over (ver)huren.

Ook als u een goede (ver)huurder bent, kan het zijn dat u niet (volledig) op de hoogte bent van de regels die gelden voor goede huur en goede verhuur. Om het u gemakkelijk te maken, hebben we enkele tips op een rijtje gezet. Ook hebben we een aantal websites voor u geselecteerd waar u meer informatie kunt vinden over de verschillende onderwerpen.

Huurprijs berekenen in Rotterdam?

Gebruik de Huurprijscalculator voor huurders en verhuurders in Rotterdam.  Met de Huurprijscalculator kunnen huurders in Rotterdam berekenen of zij niet te veel huur betalen. Verhuurders kunnen checken wat een eerlijke huurprijs is voor hun woning.

Naar Mijn huurprijs berekenen

Over deze website.

Op verschillende plekken in de stad gaat het niet goed op de woningverhuurmarkt. Particuliere verhuurders en verhuurmakelaars verhuren hun woningen in het sociale segment voor absurd hoge prijzen. Daarnaast betalen huurders vaak forse inrichtingskosten, worden panden niet onderhouden en zijn VvE’s niet actief. Ook is er sprake van discriminatie en uitbuiting en zien we dat mensen er maar kort wonen. Dit alles gaat ten koste van de sociale binding en veiligheid van de wijk. De gemeente Rotterdam wil dat huurders en verhuurders niet alleen hun rechten en plichten kennen, maar ook hun plichten nakomen en hun rechten halen. Want alleen dan kun je spreken van goed verhuurderschap en goed huurderschap.

De gemeente Rotterdam let op het goed huren en verhuren van woningen van particuliere eigenaren. Verhuurders moeten zich houden aan de regels van goed verhuurderschap. Dat betekent dat woningen worden verhuurd met een goed huurcontract. Het houdt ook in dat huurprijzen van woningen in de sociale sector volgens het woningwaarderingstelsel worden berekend. En het betekent dat woningen goed worden beheerd en onderhouden. Misstanden als overbewoning, intimidatie, woon- en adresfraude, discriminatie en uitbuiting van huurders zijn onacceptabel.

Verhuurders hebben er andersom recht op dat huurders zich als goed huurder gedragen. Dat betekent onder andere dat zij de huur op tijd betalen, geen overlast veroorzaken en zorg dragen voor de woning. Verhuurders mogen verwachten dat huurders de woning niet voor illegale doeleinden gebruiken.

Met een speciale Huurprijscalculator kunnen huurders in Rotterdam berekenen of zij niet te veel huur betalen. Verhuurders kunnen checken wat een eerlijke huurprijs is voor hun woning.