Verhuurders en verhuurbemiddelaars moeten goed verhuren en zich netjes gedragen. Als zij dit niet doen, kunt u dit melden. Het maakt daarbij niet uit voor hoelang u huurt, of dat u arbeidsmigrant bent, of nog een woning zoekt.
Meer over het Meldpunt ongewenst verhuurgedragWeet wat je
(ver)huurt.
Gratis hulp bij huurproblemen.
Huurt u een woning bij een particuliere verhuurder* in Rotterdam en blijkt uit de Huurprijscalculator dat u te veel huur betaalt? Of vermoedt u dat u te veel servicekosten betaalt of op een andere manier onrechtmatig wordt benadeeld door uw verhuurder? Dan kunt u uw huursituatie gratis en vrijblijvend laten controleren.
De gemeente Rotterdam vindt dat huurders goed, veilig en tegen een goede huurprijs moeten kunnen wonen. Daarom hebben zij Huurteam Rotterdam opdracht gegeven om huurders gratis en vrijblijvend te helpen.
Bekijk dit aanbod voor meer informatie of maak direct een afspraak met Huurteam Rotterdam voor een controle van uw huursituatie.
*Huurt u een woning bij Hef Wonen, Woonbron, Woonstad, Havensteder of SOR? Dan kunt u rechtstreeks met hen contact opnemen.
Weet wat je (ver)huurt.
Een woning mag niet zomaar voor elke prijs verhuurd worden. In Nederland wordt de maximale huurprijs van een sociale woning bepaald via een puntensysteem. Als een huurder meer betaalt, heeft hij mogelijk recht op een huurverlaging.
Met de Huurprijscalculator kunnen huurders in Rotterdam berekenen of zij niet te veel huur betalen. Verhuurders kunnen checken wat een eerlijke huurprijs is voor hun woning.
De Huurprijscalculator geeft een indicatie. Als u precies wilt weten of uw huurprijs klopt, dan kunt u de huurprijscheck van de Huurcommissie doen.
Alle huurders moeten hetzelfde behandeld worden. Discriminatie moet voorkomen worden. Een verhuurder mag zich niet laten leiden door bewuste of onbewuste vooroordelen.
Meer over Discriminatie op de woningmarkt
Meer over Discriminatie meldenEen woning goed onderhouden is belangrijk. Daarmee blijft de woning prettig en veilig om in te wonen. De verhuurder zorgt voor het groot onderhoud, zoals het buitenschilderwerk. Een huurder doet het kleine en dagelijkse onderhoud. De huurder zorgt ervoor dat de huurwoning heel blijft en niet beschadigd wordt.
Meer over Onderhoud huurwoningElke Rotterdammer moet zich welkom en veilig voelen in zijn eigen huis en buurt. Een prettige woonbuurt is heel belangrijk. Soms hebben bewoners overlast van hun buren of omgeving. Bijvoorbeeld als een woning wordt gebruikt voor hennepteelt, drugshandel of prostitutie.
Meer over WoonoverlastOm misstanden op de particuliere verhuurmarkt tegen te gaan, heeft de gemeente Rotterdam een verhuurvergunning ingevoerd. Dit geldt alleen in de wijk Carnisse en alleen voor de verhuur van zelfstandige woningen (dus niet voor kamerverhuur).
Meer over de verhuurvergunning CarnisseVanaf 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Het doel van de Wet betaalbare huur is om te zorgen voor meer betaalbare huurwoningen en kamers.
Wat betekent de wet voor mij als ik nu huur?
Wat betekent de wet voor mij als ik na 1 juli huur?
Wat betekent de Wet betaalbare huur voor mij als ik woningen of kamers verhuur?
Meer over Antwoorden op veelgestelde vragen over de Wet betaalbare huurVanaf 1 juli 2024 geldt de Wet vaste huurcontracten. Vanaf dat moment krijgen nieuwe huurders meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd. Verhuurders mogen geen tijdelijke huurcontracten meer aanbieden, behalve voor bepaalde groepen.
Meer over de Wet vaste huurcontractenOm woonruimte per kamer te mogen verhuren aan studenten of niet-studenten, hebt u meestal een vergunning voor kamerverhuur nodig.
Meer over het aanvragen en alle voorwaarden voor een vergunning voor kamerverhuur
Meer over op kamers in RotterdamWordt u door uw verhuurder of huurder bedreigd met geweld?
Doe Aangifte bij de politie of bel 0900-8844.
Ook kunt u intimidatie melden via het Meldpunt ongewenst verhuurgedrag.
Huurders moeten zich altijd bij de gemeente inschrijven op het adres waar ze wonen. In sommige gebieden in Rotterdam heeft u ook een huisvestingsvergunning nodig om u in te kunnen schrijven.
Meer over Verhuizing doorgevenEen makelaar die voor een verhuurder werkt, mag geen Bemiddelingskosten in rekening brengen aan de huurder. Toch doen sommige makelaars dit wel. Zij kunnen hier een boete voor krijgen. Heeft u bemiddelingskosten betaald? Dan kunt u die terugvragen.
Meer over Bemiddelingskosten terugvragenHandige tips over (ver)huren.
Ook als u een goede (ver)huurder bent, kan het zijn dat u niet (volledig) op de hoogte bent van de regels die gelden voor goede huur en goede verhuur. Om het u gemakkelijk te maken, hebben we enkele tips op een rijtje gezet. Ook hebben we een aantal websites voor u geselecteerd waar u meer informatie kunt vinden over de verschillende onderwerpen.
Huurders.
Tips voor huurders
Verhuurders.
Tips voor verhuurders
Huurprijs berekenen in Rotterdam?
Met de Huurprijscalculator kunnen huurders in Rotterdam berekenen of zij niet te veel huur betalen. Verhuurders kunnen checken wat een eerlijke huurprijs is voor hun woning.
De Huurprijscalculator geeft een indicatie. Als u precies wilt weten of uw huurprijs klopt, dan kunt u de huurprijscheck van de Huurcommissie doen.
Over deze website.
Op verschillende plekken in de stad gaat het niet goed op de woningverhuurmarkt. Particuliere verhuurders en verhuurmakelaars verhuren hun woningen in het sociale segment voor absurd hoge prijzen. Daarnaast betalen huurders vaak forse inrichtingskosten, worden panden niet onderhouden en zijn VvE’s niet actief. Ook is er sprake van discriminatie en uitbuiting en zien we dat mensen er maar kort wonen. Dit alles gaat ten koste van de sociale binding en veiligheid van de wijk. De gemeente Rotterdam wil dat huurders en verhuurders niet alleen hun rechten en plichten kennen, maar ook hun plichten nakomen en hun rechten halen. Want alleen dan kun je spreken van goed verhuurderschap en goed huurderschap.
De gemeente Rotterdam let op het goed huren en verhuren van woningen van particuliere eigenaren. Verhuurders moeten zich houden aan de regels van goed verhuurderschap. Dat betekent dat woningen worden verhuurd met een schriftelijk huurcontract. Het houdt ook in dat huurprijzen van woningen in de sociale sector en in het middensegment (tot en met 186 punten) volgens het woningwaarderingsstelsel worden berekend. Het betekent ook dat woningen goed worden beheerd en onderhouden. Misstanden als overbewoning, intimidatie, woon- en adresfraude, discriminatie en uitbuiting van huurders zijn onacceptabel.
Verhuurders hebben er andersom recht op dat huurders zich als goed huurder gedragen. Dat betekent onder andere dat zij de huur op tijd betalen, geen overlast veroorzaken en zorg dragen voor de woning. Verhuurders mogen verwachten dat huurders de woning niet voor illegale doeleinden gebruiken.
Met een speciale Huurprijscalculator kunnen huurders in Rotterdam berekenen of zij niet te veel huur betalen. Verhuurders kunnen checken wat een eerlijke huurprijs is voor hun woning.